一、华北城茶叶市场的目标消费群体是什么有人分析过么!
茶叶茶具经营户的销售对象主要是：核心商圈零售（保本）、政府和企事业单位团购（纯利）、批发（薄利多销）这三种。
1、华北城综合区EF区于今年5月底正式开业，ABCD区也计划今年国庆前开业，规模达40万平米近2000户的商城经营户、5000名工作人员、日均10000人次的客流量都是茶城的眼前现成消费群体。华北城其余160万平米的商铺今明两年陆续竣工并投入使用，届时，将会有10000多户经营户老板、30000多名市场工作人员、每日至少有40000人次客流量。
值得一提的是，华北城主要经营建材装潢类产品，而这类产品的经营户绝大多数是福建、浙江、广东商人，他们本身就是茶叶的主力消费者，再加上他们在店内招待顾客的方式也是喝茶，又会大大带动客流群体的茶叶消费量。所以，实践证明紧邻装饰城的茶城零售生意往往是最好的，紧邻环渤海建材城的珠江茶城就是最有说服力的证明。
（1）、静湖小区（紧邻华北城）规模大，已全部入住，居住人口有3000多人。
（2）、华北城西侧有8000亩“休闲岛”宜居住宅区、东南面10000亩的“天何城”运动休闲住宅区、东北侧6000亩的“生态园”项目，已陆续开工建设，为此政府投资12亿元做基础设施。随着这些特大房地产项目的竣工，以华北城为中心2公里范围内将会有20万固定人口。
华北城距离武清区城区约4公里，居住着40万固定人口和流动人口；
华北城距北辰区城区约3公里，居住着60万固定人口和流动人口；
这两个区的城镇居民消费实力还是比较强的。
（1）天津农垦集团及其下属各单位。
（3）武清区和北辰区包括几个开发区在内，有几千家的政府各部门、国营企事业单位和民营企业。
（4）华北城已被确立为“中国房地产集团采购基地”和“中国之家全球选型采购基地”。
（5）由于华北城是市重点项目，政府各相关部门、新闻媒体、各界人士来参观、访问者居多。
二、天津万科观澜小区周边配套怎么样
1、天津万科观澜小区位于西部新城核心区域，周边配套比较不错。
2、在交通方面，该项目周边有津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，还有西中环和西外环道路贯通南北。此外，未来跨河大桥的打通将进一步增强该地区的交通便捷性。
3、在教育方面，周边有塘沽区第二幼儿园、塘沽一幼远洋城校区、天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校等。
4、在医疗方面，周边有第五中心医院。
5、在商业方面，该项目周边有远洋城未来汇购物广场。
6、此外，万科观澜项目自身也位于滨海新区中央生活中心和生态宜居新城，是一个集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体的综合性项目。